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화성 비봉 금성백조 예미지 2차 아파트 분양 정보
경기도 화성시 비봉지구 일원에 공급되는 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 최근 많은 관심을 받고 있습니다. 본 아파트 단지는 현대적인 설계와 고급스러운 시설로 많은 이들의 주목을 받고 있으며, 특히 가족 단위의 생활을 고려한 다양한 공간과 편의시설이 마련되어 있습니다.
이번 아파트는 530세대 규모로, 다양한 평형대가 제공되어 있어 많은 수요층의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 비봉면 삼화리 화성비봉공공주택지구 B1블록에 위치하여 교통 편의성과 주변 환경이 우수하여 더욱 매력적인 주거지로 꼽힙니다.
사업개요/ 분양가안내
- 위치: 경기도 화성시 비봉 공공택지지구 B1블록
- 규모: 지하 1층~지상 25층, 5개동 총 530세대
- 입주 예정: 2027년 10월
- 전용면적: 75㎡, 84A㎡
분양가 분석
▶ 75형: 3억 4,612만원 ~ 3억 9,332만원
▶ 84A형: 3억 8,672만원 ~ 4억 3,945만원
주목할 점은 분양가 상한제가 적용된다는 점입니다. 인근 호반써밋의 전용 84㎡ 전세가가 이미 2억 4천만원~3억원대에 형성되어 있어, 향후 시세 차익을 기대해볼 수 있는 투자 포인트가 됩니다
단지 설계의 특장점
1. 차별화된 조경 설계
- 100% 지상 공원형 설계로 쾌적한 주거환경
- 약 12,000㎡ 규모의 중앙광장 조성
- 총림원, 팜가든, 잔디마당 등 테마형 커뮤니티 시설
2. 세대 내부 설계
- 전 세대 4Bay 구조 및 3면 개방 설계
- 100% 맞통풍 구조
- 6인용 식탁 설치 가능한 넓은 주방 공간
- 팬트리와 현관창고 등 효율적 수납공간
- 채광과 환기를 고려한 안방 드레스룸 창문 설치
교통 및 생활 인프라 분석
1. 교통망
- 수인분당선 야목역 인접
- 국도 39호선, 화성로 이용 편리
- 비봉~매송고속도로, 서해안고속도로 접근성 우수
- KTX 어천역(예정) 개통 기대
2. 교육 환경
- 2025년 개교 예정 청연초·중학교 도보 통학권
- 비봉고등학교 인접
- 유치원 도보 거리
3. 생활 편의시설
- 중심상업지구 및 공공청사 예정
- 대규모 근린공원(약 23,000㎡) 단지 앞 위치
- 만찬산, 왕래봉산, 비봉인공습지공원 등 자연환경 우수
미래가치 분석
1. 직주근접성
- 반월특수국가산업단지
- 안산반월도금일반산단
- 사동준공업단지
- 팔곡일반산단 등 산업단지 인접
2. 개발 호재
- 송산그린시티 국제테마파크 개발 추진
(신세계프로퍼티-파라마운트 컨소시엄)
- 비봉지구 마지막 분양 단지로서의 희소가치
# 청약일정 및 자격요건
- 특별공급: 1월 25일(월)
- 1순위: 1월 26일(화)
- 2순위: 1월 27일(수)
- 당첨자 발표: 2월 3일(화)
- 정당계약: 2월 16일(월)~19일(목)
청약자격: 수도권 거주 만 19세 이상 무주택 세대주
(화성시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%, 수도권 50% 배정)
# 전문가 의견
비봉지구 마지막 아파트인 만큼, '예미지' 브랜드의 프리미엄과 함께 향후 가치 상승이 기대됩니다. 특히 분양가 상한제 적용으로 시세차익을 노릴 수 있는데다, 쾌적한 주거환경과 편리한 생활인프라를 두루 갖추고 있어 실거주 가치도 우수합니다.
현장 방문 및 자세한 정보는 수원시 권선구 평동 소재 모델하우스에서 확인하실 수 있습니다.